[肇庆装修公司电话]二手房验房流程你知道吗?

    来源:http://www.shijujia.com 发布时间:2020-01-25

      导语:买房要验房、看房,才能下手花钱。买二手房,那验房看房则更重要!验房应该放在二手房买卖之前,而不是之后,你知道吗?很多网友急着买房,轻视了二手房验房,结果带来更多麻烦。那么二手房验房流程是怎样的,二手房改如何验房呢?接下来,就看小编整理的二手房验房流程。

      

      二手房验房流程一、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;3.阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。二手房验房流程二、确认房屋的准确面积1.包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建筑面积;3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。

      二手房验房流程三、观察房屋的内部结构及装修的状况

      1.户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;2.管线是否太多或者走线不合理;3.天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;

      4.原房屋是否带装修装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

      

      二手房验房流程四、考核房屋的市政配套1.打开水龙头观察水的质量、水压;

      2.打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;3.确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;4.观察户内外电线是否有老化的现象;

      5.电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线;6.煤气的接通情况,是否已经换用天然气;7.小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器;8.冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。二手房验房流程五、查验物业管理的水平

      1.水、电、煤。暖的费用如何收取是上门代收还是自己去缴;2.观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼道的整洁程度及布局;3.小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心;

      4.小区绿化工作如何物业管理公司提供哪些服务。二手房验房流程六、了解往后居住的费用1.水、电、煤、暖的价格;2.物业管理费的收取标准;3.车位的费用。

      小编总结:上面就是小编整理的二手房验房流程。对于二手房,有些网友提出二手房是原业主住过多年的,应该不存在什么大的房屋质量问题,就不用细致验收了。其实这是大错特错的一个观念,购买二手房需要更为细致的验收。

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